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猜想万科合肥四里河或建万科城精装房750

来源: 2018年10月28日

“猜想”万科①合肥四里河或建万科城 精装房7500+

核心提示:近日,万科以33亿高价拿下四里河三块地,共755亩。据万科方面透露,四里河地块住宅项目将延续万科精装风格,打造精装住宅;业内人士预测,万科或将在四里河建万科城,精装价格可能超过7500元每平米

猜想万科合肥四里河或建万科城精装房750

原创资讯:万科拿下的四里河三块地规划为大型综合体,其住宅的规划包括高层,以及低密度的多层,同时还具备大型的商业。四里河位于合肥北边,是城郊区,根据地块属性猜测,万科将在四里河建造以万科城为代表的城花系列产品。

9月6日合肥土地拍卖现场:万科豪掷33亿拿下四里河联体地块。

四里河拿地或建万科城

万科的产品系列可以大致归为四大产品系列、八个产品品类,八大产品品类是根据地块属性来确定。万科在合肥开发的产品主要是金色系列和城花系列,金色系列集中在市中心,代表产品有万科金色名郡、万科金域华府;城花系列在城郊区域,代表产品滨湖万科城。

合肥北城某楼盘负责人在接受采访时说,“万科在四里河拿地的价格比较高,应该会做高端产品,我个人觉得做万科城系列产品的可能性比较大,北城缺少的就是高端产品,万科一旦做高端项目,不仅是北城的稀缺产品,也可提升北城的城市形象,拉动这一块的消费能力。”

万科城系列产品主要打造远离喧嚣与浮华的宜人居所,将城市边缘转化为主流人群聚集的高水准居住群落。四里河位于合肥北城,虽远离城市中心,但交通方便,周边生活配套正逐步完善。

假设万科真的在四里河做万科城精装产品,万科城在合肥的布局就是“一南一北”遥相呼应。滨湖万科城是万科在合肥滨湖打造的泰式风情社区,其业态为高档住宅(22栋高层建筑)、商业,该项目已于今年4月上市。

合肥的地价和房价一直都是“南贵北贱”,万科此次以重金拿下四里河地块,可见万科对北城发展的信心。

万科精装房价将超过7500

自从世纪金源、恒大城、华润等一线房企进驻之后,北城得到飞速发展,目前周边商业也渐渐有了起色,继去年明发商业广场永辉超市开业后,其他商业也将陆续入市,方便当地居民消费、购物、娱乐。

北城曾以“低价”走俏市场,如今北城的价格相对于其他区域仍然较低,但已经有明显“涨价”趋势。很多购房者反映,北城的楼盘涨价了,“很多房源都到7000元以上了。”以四里河板块周边楼盘为例,中国铁建国际城最新开盘的高层均价为6200元/㎡,华润橡树湾高层均价为7000元左右。

“四里河附近的房价在7000左右,如果万科做精装房的话,价格起码要卖到7500元以上,”四里河周边某楼盘负责人说,万科这次拿地比较大,容易做出大手笔的项目,即便是高价位,仍然是有市场的。”

这位负责人也指出,北城缺少高端产品,一旦有高端产品,将是非常抢手的。“看当时土地拍卖现场,中海、保利也是极力想买这块地,可见他们都是看好北城的市场,看好这块地所延伸的价值,尤其对这三家大公司来说,合肥可能以后很少有面积这么大、容积率这么低、地段这么好的地块出售了。”

该负责人最后表示,“万科入驻北城,或将改善区域市场的房地产环境、提高城市档次,可能提升北城整体价格水平。”(小蕊)

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