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杭州官方否认商品房限降令价格调整需透明化

来源: 2019年01月11日

杭州官方否认商品房“限降令” 价格调整需透明化

核心提示:针对有媒体报道的杭州出台楼市“限降令”的传闻,杭州物价局、住保房管局发布消息称,近期出台的措施旨在规范商品住房销售价格申报备案行为,并非限制楼市降价。

杭州市物价局、市住保房管局23日发布消息称,该市近期出台的一些措施是为了规范商品住房销售价格申报备案行为,促进房地产市场规范有序

杭州官方否认商品房限降令价格调整需透明化

,并不是个别媒体所说的限降行为或“限降令”。

此前,杭州市物价局、市住保房管局发布规定称,新建商品住房降价或优惠促销应做到规范有序,降价和优惠促销时,应做到范围明确、规则透明、幅度合理,清晰标示原备案价格、现销售价格、活动期限。同时,商品住房销售价格申报备案后,销售现场标示价格和申报备案价格、上公示价格应保持一致,不得随意调整,实际成交价格不得高于申报备案价格。提高销售价格的,需重新备案公示,未经备案公示或调价理由不充分的,不得提高销售价格。对未售房源销售价格明显偏离原备案价格的,需要重新申报备案。

杭州市物价局相关负责人表示,这些规定是针对个别房地产开发企业存在销售现场标示价格和申报备案价格、上公示价格不一致,申报价格虚高,申报备案后随意调整价格,以及发布使人误解的价格信息误导购房者等等问题。

“房地产开发企业可以根据建设成本及市场供求等情况调整价格,我们会根据开发企业的调价申请及时进行办理。”杭州市物价局相关负责人说,房地产开发企业应遵循公平、合法和诚实信用的原则,依据开发建设成本及市场供求状况,合理实在定价,实行一房一价。

点评:如传闻,限降令的出台,最受打击的是开发商,楼市库存压力下,降价促销是跑量的必然手段,限降令一出,意味着楼市去化将难上加难。

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