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豪宅打折不手软最高57折高端楼盘无法独善

来源: 2018年08月16日

豪宅打折不手软最高5.7折 高端楼盘无法独善其身

刚需盘降价已经不是,毕竟,跑量是众多刚需盘的共识。不过当降价落到豪宅上时,是否意味着市场终是坚持不住,也要以降博量了呢? [深圳20万元/平方米豪宅价 业内人士称有噱头]

看房(资料图)。

在限购政策下,不是单纯的靠价格能解决豪宅销量问题的。毕竟,豪宅降了也没用,买不起的依然买不起,买得起的苦于没有购房资格,再降也无法买。因此,豪宅开发商们一度对外宣称“不降价”、“不打折”。

然而

豪宅打折不手软最高57折高端楼盘无法独善

,纠结于成交量与需求的持续萎缩,豪宅开发商们先是尝试暗降。比如世博滨江知名豪宅的华丽家族汇景天地,2010年开盘时1号03室高区房源的成交价超过5万元/平方米,今年成交一套房源位于22层,面积超过260平方米,总价为800万元左右,折合单价2.9万元出头。和2010年相比,是一栋楼中相同的房型,如此对比相当于价跌40%。又如世茂滨江花园号02室高区房源的成交价也从2010年的8万元/平方米以上,跌至如今的5万元/平方米。中房信的报告显示,绿城黄浦湾、尚海湾、星河湾、外滩九里、嘉里华庭、新江湾九里等大批豪宅的成交均价都出现不同程度下跌。

今年春节后,豪宅开发商们终于不得不放下身段,明着打折促销,少则9.3折,多则5.7折。先是招商地产佘山两个项目明降,如广富林地王项目佘山珑原推出20套低特价叠加和联排别墅,其中一套6折,其余主体折。接着去年11月上市就打8折的海珀旭辉,今年3月又在原本8折的基础上再打7.5折,累计降幅达40%。就连3月下旬露脸的顶级豪宅滨江凯旋门,也有条件地给予优惠规定。

还有一种是直接低开。万科在上海推出的首个豪宅项目万科五?坊,占地面积11万平方米,容积率仅为1.0,主推低密度花园洋房,均为平方米的精装大平层。此前业内预估该项目的价格应为6万元/平方米左右,即将于5月中旬推出的房源,售楼处预报价3.5万元/平方米。

显然,在持续不放松的限购政策之下,任何一个高端楼盘都无法独善其身。

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