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数据合肥上周成交量再超2000套蜀山区领

来源: 2018年08月19日

数据|合肥上周成交量再超2000套 蜀山区领涨老城区

核心提示:2013年第32周合肥市区住宅成交量2142套,与前一周相比增加了82套,环比上涨3.98%,销量仍维持在2000套以上水平,继续上涨,涨幅变缓。

而合肥市住宅均价为6285.8元/㎡,环比下跌4%,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价6740.4元/㎡,与前一周相比每平减少了100元,环比下跌1.5%,已连跌三周。

原创资讯:上一周合肥楼市的住宅成交量是2142套,已经连续两周成交量超过2000套。而住宅的价格却还是延续了上周下跌的趋势,环比下跌1.5%。四大老城区以蜀山区的住宅成交均价最高,而瑶海区的住宅成交均价为合肥市区最低。

上周楼市成交量2142套,均价6285.8元/㎡

2013年第32周与第31周合肥楼市住宅均价对比。

上周合肥楼市的住宅成交量再次突破2000套,其中庐阳区的销量最高一共有323套,环比上涨63

数据合肥上周成交量再超2000套蜀山区领

.13%。其次是瑶海区住宅成交量为422套,比前一周多出151套,环比上涨55.72套。而上周高新区的住宅成交量跌幅最高,比上一周少了211套,跌幅达到了46.78%。

而在住宅成交价格上,高新区住宅成交价格涨幅最高,同比上涨404元,涨幅达到6.2%。而经开区则成了跌幅最多的区域,上周经开区住宅成交均价为6558.1,环比下跌5.8%。

2013年第32周与第31周合肥楼市住宅成交量对比。

针对这一数据,新安房产数据中心张圆圆解释道:“庐阳和瑶海区成交多是因为区域内销冠楼盘成交量变大 庐阳区是万科森林公园 瑶海区是文一云河湾,高新区均价上涨是因为中海岭湖墅集中备案了 这个项目均价高达9300,经开区均价偏低是因为滨湖香江龙韵是区域销冠 均价只有5600元。包河区住宅成交价格不足5000,是因为包河区集资房华阳九珑湾A区(广视花园)均价不足4000元/㎡,而同区域还有个低价项目四季经典园备案14套,均价仅4847元/㎡,因此对包河区均价有大幅拉低作用。”

蜀山区领涨老城区,政务区房价未来或过万

从数据表格上可以看出,像滨湖和政务区等新区的住宅成交价格都远高于老城区。对于这一情况,合肥学院房地产研究所所长朱德开这样说道:“像滨湖、政务区这些新区,滨湖是房价上涨最快的地方,政务区是目前合肥房价最高的地方。政务区和滨湖房价都会有破万的可能,但是近期均价破万的可能性比较小,个别楼盘销售价格达到五位数是绝对有可能的。”

“这两个地方的房价比老城区高的原因是因为公共配套设施好,学区好,加上不属于限购区域,集中了不少外地购房者。蜀山区价格在老城区中最高是因为蜀山区环境非常好,相对其他老城区来说学区也非常好,以前学区最好的是庐阳区,但是现在庐阳区好的学校都被迁出去了,而蜀山区有50中、50中分校非常多,教育资源非常的优质。”(曹弘扬)

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