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9月安徽卖房22万套合肥仅880套同比跌

来源: 2018年08月26日

9月安徽卖房2.2万套 合肥仅880套同比跌幅省内最高

原创资讯2017年9月,安徽16个城市新建住宅商品房累计成交22048套,环比跌8.4%,同比跌56

9月安徽卖房22万套合肥仅880套同比跌

.5%,其中,合肥全市卖房880套,均价14727.1元/㎡。

(注:因房管局备案未出,亳州、阜阳、宿州、马鞍山、黄山数据缺失,合肥数据不包括巢湖、庐江。)

合肥销量同比跌幅省内最高

9月安徽省内各城新房销量对比中,仍是滁州和芜湖超4000套,其中,滁州(含县域)达到6151套,也是唯一超6000套城市,环比涨15.8%,同比大涨31.5%;其次是芜湖,成交5514套,环比涨17.4%,同比大跌27.9%。

其他各城均低于2000套,合肥9月份由于三县无成交数据,全部是市区新房的签量,仅有880套,环比下跌11.9%,又同比大跌86.6%,同比跌幅是省内最高。与之相反,宣城的同比涨幅则是省内最高,成交1746套,同比大涨103.7%。[9月合肥楼市:限购满一年 市区房价只比去年涨7%]

芜湖房价同比大涨四成以上

全省16个城市9月房价排行中,合肥由于三县无成交记录,统计的市区新房均价为14727.1元/㎡,环比略涨2.0%,同比只涨了7.0%,和8月份的涨幅16.7%相比,可以发现,同比涨幅大幅收窄,限购近一年,房价明显被“摁住”。

合肥学院房地产研究所所长朱德开表示,近一年时间,合肥调控政策可以说是初见成效,房价高位盘整。限购之后一二手房的价格也出现了变化,二手房从去年12月份开始逐渐下降,一手房增长速度开始放缓……目前一、二手房价格差距已经缩小,整体呈现的是稳中有降的趋势。另外,在现在这样的市场上,购房者可以比较、挑选、降价。

紧随其后的芜湖达到9300元/㎡,环比略涨1.9%,同比大涨46.7%,是省内同比涨幅最高城市;另外,六安和宣城也超过6000元/㎡大关,分别是:6405元/㎡、6203元/㎡,其他城市则是低于6000元/㎡,淮南房价仍是最低,只有4987.7元/㎡,环比略涨3.5%,同比上涨14.4%。

滁州和芜湖面积均超50万方

只统计到全省8个城市的9月新房销售面积,两个城市销售面积超过50万㎡,而滁州(含县域)仍最多,达到70.69万㎡,环比涨19.8%,其次是芜湖53.78万㎡,环比涨18.8%,第三位是安庆,为18.36万㎡,环比涨15.4%,第四位是淮南18.14万㎡,环比大跌20.7%。

剩下四个城市的销售面积均是低于10万㎡,合肥市区新房只有9.74万㎡,环比跌8.7%,另外,淮北垫底,仅有4.9万㎡,环比涨幅却是省内最高,达到52.1%。

合肥库存最多 去化得近一年

从部分城市新房库存量中发现,截至9月30日,库存最多为合肥(含三县),达到25705套,根据前9个月平均成交2297.7套计算,去化需11.2个月,需要近一年时间才能消化完,若刨去三县,市区住宅库存为20657套,去化则需要长达19个月。

除合肥外,滁州(含县域)的库存也超过了2万套,由于前9个月平均成交量多达5609.8套,因此,该城的去化周期较短,只有3.7个月。而去化周期最短的是宣城,库存量也是最少,只有1746套,去化周期更是仅有1.4个月,市场去库存效果显著。

与之相反的是,铜陵的去化周期比合肥(含三县)还长,库存只有12845套,去化周期却长达13.8个月,超过一年。

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