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快讯9月合肥住宅卖7472套房价6529

来源: 2018年08月02日

快讯:9月合肥住宅卖7472套 房价6529元保持稳定

数据资讯 2012年9月合肥市区住宅累计成交7472套,与8月份相比,减少了731套,环比下滑8.9%;住宅均价仍保持在6500+,为6529.02元/㎡,比8月份每平米减少了56.3元,环比下跌0.9%。

2012年1月-9月合肥市区住宅成交量与均价趋势。

2012年9月与8月合肥市区住宅成交量环比。

合肥楼市“金九”成色还不如8月份,在今年7月和8月连续两个月销量“破8千”局面下,很多人对9月楼市不抱乐观态度,业内人士认为,9月合肥楼市库存量增加到5.2万套,是连续两月下滑后首次上扬

快讯9月合肥住宅卖7472套房价6529

。虽然最近预售项目增加,但因签约周期影响,如此多的库存在9月份去化率不足50%。同时,开发商“以价换量”基本结束,合肥一些楼盘价格有上扬趋势,又加上之前热销楼盘折扣减少,在7月和8月已经释放了一大部分刚需之后的购房者又陷入观望,进而影响了9月份成交量。

但与去年同期对比可以看出,市场形势明显好转,与2011年9月份合肥市区住宅的4394套相比,涨幅高达70.05%;同时住宅均价基本持平,去年9月份均价为6519.8元/㎡,今年9月份均价为6529.02元/㎡,仅有0.1%的增幅,可以忽略不计。

9月份区域销冠被蜀山区摘得,区域均价6779元/㎡。同时,九区中区域销量在千套以上的区域只有三个,仍和8月一样分别是:蜀山区1671套、庐阳区1270套、瑶海区1006套。

金九合肥房价微跌 仍维持6500+

合肥市区住宅均价为6529.02元/㎡,环比8月份小幅下滑0.9%。其中,仍然只有政务区均价超过7000元/㎡,为7642元/㎡;低于6000元/㎡区域是庐阳区和瑶海区,分别为5912元/㎡和5737元/㎡;而在6500元/㎡以上区域占到4个。

合肥市区楼盘销量top20都在百套以上,滨湖区蓝鼎星河府以唯一200套以上成绩摘得月度销冠,均价6351元/㎡。

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